Главная › Новости

Снабжение строительных объектов

Опубликовано: 28.07.2022

Дом по схеме социального жилья с более низким НДС

Предприниматель, являющийся активным плательщиком НДС, подал заявление о вынесении индивидуального налогового решения. Заявитель был владельцем двух земельных участков, на которых он хотел построить два односемейных двухквартирных дома (так называемые двухквартирные дома, состоящие из двух домов одинаковой площади). Оба здания будут классифицироваться в Москве в разделе 11 под индексом 1110 (к этому классу относятся, в том числе, двухквартирные дома). Каждый из односемейных домов будет располагаться на одном из участков, а площадь любого из домов не будет превышать 300 кв.м.

Дома будут продаваться отдельно, если не будет клиентов, заинтересованных в покупке обоих зданий. Однако заявитель не может предсказать, на каком этапе инвестиций будет продана недвижимость – в стадии строительства или в состоянии застройщика, т.е. с дверями, окнами и всеми необходимыми установками. Несомненно то, что на момент продажи каждый дом https://stroiteltd.ru/ будет как минимум в «сыром открытом» состоянии. Поэтому он хотел знать, прав ли он, говоря, что продажа будет облагаться налогом по ставке 8 процентов. НДС.

Ставка зависит от классификации товара или услуги

Директор Национальной налоговой информации, посчитав позицию правильной, указал на art. 5 сек. 1 п. 1 Закона о налоге на добавленную стоимость, в соответствии с которым данным налогом облагаются платная поставка товаров и платное оказание услуг на территории страны.

Он также напомнил, что согласно ст. 5а Закона товары и услуги, являющиеся предметом продажи, перечисленные в классификациях, издаваемых на основании положений о государственной статистике, идентифицируются с помощью этих классификация,если для этих товаров или услуг положения акта или изданного на его основании исполнительного акта относятся к статистическим обозначениям. Таким образом, для правильного определения величины ставки налога на товары и услуги по видам деятельности, предметом которых являются отдельные товары или услуги, законодатель обращается к статистическим классификациям, издаваемым на основании положений о государственной статистике. > Польской классификации строительных объектов (PKOB).

Олеся Ликутова

[email protected]

Ликутова Олеся Андреевна

Опубликовано: 28.07.2022 | Исправлено: 28.07.2022

Лия

09.08.2022 в 05:00

В случае оказания строительных услуг физическим лицам, не ведущим предпринимательской деятельности, налоговые обязательства должны признаваться на общих принципах. Это означает, что он обычно возникает при выполнении строительных работ.

Ответить

Хуршед Исаакович

08.08.2022 в 11:00

Если налогоплательщик не выставил счет за выполненные строительные услуги или выставил его с опозданием, обязательство по НДС возникнет на 30-й день с даты оказания услуги, то есть до 9 октября 2015 года.

Ответить

Кызы Викторовна

07.08.2022 в 17:00

10 сентября 2015 года налогоплательщик выполнил строительную услугу для общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА». Однако протокол его получения был подписан только 13 ноября 2015 года, но 27 сентября 2015 года налогоплательщик выставил счет за оказанную услугу. В этом случае налоговое обязательство возникло в сентябре 2015 года, то есть при выставлении счета.

Ответить

Horkovschenko Yuta Alekseevna

06.08.2022 в 23:00

В настоящее время ни одно из положений Закона о НДС не содержит требований, которые обусловливают момент оказания услуги приемкой строительных работ на основании протоколов - дата подписания протокола передачи не предопределяет дату выполнения строительных услуг.

Ответить

Uhmylina Duma Timofeevna

06.08.2022 в 05:00

Таким образом, налогоплательщик должен указать, когда строительные работы, указанные в контракте, были завершены, и дату окончания следует рассматривать как дату оказания услуги. Счет-фактура выставляется не позднее 30-го дня со дня выполнения строительных услуг. В цитате Интерпретации орган указал, что правильное определение момента оказания строительно-монтажных услуг необходимо для правильного выставления счета за оказание этих услуг. Фактическое выполнение этих услуг определяет выполнение строительных или строительно-монтажных услуг, а не принятие этих услуг на основе протокола передачи.

Ответить

Элеонора, Оулу

05.08.2022 в 11:00

Если, однако, налогоплательщик не выставляет счет-фактуру или выставляет его с опозданием (ст. 19а (7) Закона о НДС), налоговое обязательство возникает по истечении сроков выставления счетов, указанных в ст. 106i разделы 3 и 4, то есть на 30-й день со дня оказания данной услуги.
Второй, после выставления счета-фактуры, дата принятия решения о том, когда возникает налоговое обязательство в случае строительных услуг, является определение день, в который была оказана услуга. Согласно индивидуальной интерпретации директора Налоговой палаты в Катовице от 20 июня 2014 г. № IBPP2 / 443-251 / 14 / IK, под выполнением строительной услуги следует понимать ее фактическое выполнение, то есть выполнение поставщиком услуг всех действий, составляющих услугу.

Ответить

Амалия Ильинична

04.08.2022 в 17:00

В случае оказания строительно-монтажных услуг плательщиком НДС другому плательщику НДС или юридическому лицу, не являющемуся налогоплательщиком, налоговое обязательство возникает в основном при выставлении счета-фактуры. а) НДС Действуй.

Ответить

Паша Ажноева

03.08.2022 в 23:00

Налоговое обязательство в случае оказания строительных услуг может признаваться на общих или конкретных принципах - в зависимости от того, для кого предоставляется услуга.

Ответить

Алеша Холомеенкова

03.08.2022 в 05:00

На практике бывает, что строительная компания, выполняющая ремонт жилого дома, использует свои материалы, которые она покупает с учетом ставки НДС 23%. В этом случае решающим является определение того, что является предметом продажи, т.е.поставляет ли налогоплательщик товары или оказывает услугу с использованием приобретенных материалов для выполнения услуги. Налоговые органы, например, директор Налоговой палаты в Познани в индивидуальном постановлении от 1 июля 2014 г. №: ILPP2 / 443-383 / 14-4 / SJ) подчеркивают, что если предметом продажи является ремонтная услуга, затем отдельные элементы затрат будут продаваться отдельно, поскольку оборот налогоплательщика - это согласованная сумма для оказания конкретной услуги, независимо от ее отдельных элементов (материалы, рабочая сила, транспорт, использованная энергия, инструменты и т. д.).

Ответить

Morgan Akisheva

02.08.2022 в 11:00

Это также результат индивидуального толкования директора Налоговой палаты в Катовице от 30 января 2012 г., №: IBPP2 / 443-1159 / 11 / UH (...) Применение правильного налога Ставка также зависит от условий договора на выполнение строительных работ. Если предметом договора являются строительные работы в жилых домах (ПКОБ 11) в целом - ставка 8%. Если, однако, в договоре указано, что строительные работы будут касаться отдельных частей здания, то есть жилых зон и отдельно нежилых зон 1195 590 761 (например, коммерческих помещений, подземных гаражей - прим. Автора 1195 590 761), то в отношении услуг, оказываемых в жилой части, будет установлена ​​ставка налога в размере 8%, а в отношении услуг, оказываемых в нежилой части, - ставка налога в размере 23% (..).

Ответить

Zhasmin

01.08.2022 в 17:00

Пониженная ставка НДС в размере 8% распространяется только на поставку, строительство, реконструкцию, модернизацию, тепловую модернизацию или реконструкцию зданий или их частей, включенных в строительство, охватываемое программой социального жилья. Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, на такую ​​услугу может не распространяться льготная ставка НДС в размере 8%.
Поскольку это следует из интерпретации налоговых органов, применение правильной ставки НДС будет зависеть от положений, которые должны быть включены в договор на выполнение ремонтных работ. Следовательно, если предметом договора является ремонт в коллективных жилых домах - ставка составит 8%. Однако, если договор касается ремонта, проводимого только в некоторых частях здания, например, в жилых районах и отдельных коммерческих помещениях, то ставка налога в размере 8% будет применяться к услугам, предоставляемым в жилой части, а ставка НДС в размере 23% будет применяться к услуги оказываются в нежилой части.

Ответить

Korenkova Gercena Romanovna

31.07.2022 в 23:00

Ставка НДС в размере 8% распространяется не только на строительство, но и на ремонт зданий или жилых помещений. При предоставлении услуг по ремонту вместе с товарами для определения правильной ставки НДС также важно определить, осуществляет ли налогоплательщик доставку товаров или предоставляет услуги.

Ответить

Али Олегович

31.07.2022 в 05:00

См. также цитируемое выше решение Областного административного суда Кракова от 17 декабря 2015 г., исх. закон: I SA / Kr 1541/15, Legalis.

Ответить

Кыз, Долинская (Украина)

30.07.2022 в 11:00

(...). Тип собираемого товара имеет принципиальное значение, поскольку только такие монтажные работы, предметом которых являются элементы жилищного фонда, охваченного программой социального жилья (а не сборка элементов оборудования, которые обычно оборудуются в жилых помещениях), дает право на применение ставки налога на товары и услуги в размере 8% в отношении предоставленных услуг. (…)

Ответить

Bir Astashkevich

29.07.2022 в 17:00

По мнению Суда, внутренние противомоскитные сетки, рулонные шторы и навесы выполняют функцию, аналогичную сеткам и занавескам. Неважно, что они изготавливаются по индивидуальному заказу и устанавливаются на постоянной основе. По мнению Суда, ущерб, причиненный во время их разборки, ничем не отличается от удаления штифтов, используемых для подвешивания шкафов, картин или зеркал и т. Д. Таким образом, услуги по сборке или установке отдельных товаров не могут рассматриваться как ремонт или модернизация в пределах значение статьи 41 п. 12 Закона о НДС. Как мы читаем:

Ответить

Востроитлова Клэр Николаевна

28.07.2022 в 23:00

Это подтверждается постановлением Высшего административного суда от 1 октября 2015 г., исх. акт: Я ФСК 907/14.

Ответить

Демчина Роза Феликсовна

28.07.2022 в 05:00

Однако установка внутренних рольставен, навесов в зданиях или их частях, включенных в строительство, охватываемое программой социального жилья, не является услугами, перечисленными в ст. 41 п. 12 Закона о НДС, к которому применяется ставка НДС 8%.

Ответить